报告题目 | 家庭的最优购房-投资-消费策略 | ||
报告人（单位） | 李仲飞教授（中山大学） | ||
点评人（单位） | 刘晓星教授 （东南大学） | 点评人（单位） | 尹威副教授 （东南大学） |
会议地点 | 2021年5月28日下午15:00；经管楼B201会议室 | ||
报告人简介 | |||
李仲飞，男，中国科学院管理学博士，中山大学管理学院教授、博士生导师，广东省人文社科重点研究基地中山大学金融工程与风险管理研究中心主任，国家重大人才工程入选者，国家创新研究群体项目获得者，国家杰出青年科学基金获得者，全国模范教师，享受国务院政府特殊津贴专家，全国百篇优秀博士学位论文获得者，新中国成立70周年观礼嘉宾。 李仲飞教授曾任中山大学社科处处长、管理学院执行院长、创业学院院长，现兼任国务院学位委员会工商管理学科评议组成员，国家社会科学基金学科评审组专家，中国系统工程学会副理事长，中国优选法统筹法与经济数学研究会副理事长，《中国管理科学》《系统工程理论与实践》《系统工程学报》《管理工程学报》《International Journal of Financial Engineering》等十多个期刊的领域主编、副主编或编委。 李仲飞教授在金融工程与风险管理、金融市场与投资、保险与精算等领域，主持了国家自然科学基金重大项目课题、群体项目、重点项目、杰青项目、与香港研究资助局联合科研基金项目等科研项目，参加了国家“973计划”等项目。在《科学出版社》等出版学术专著6部，在EJOR, IME, JoC, JEDC, TR (Part A, B, C, E)，《科学通报》《管理科学学报》《经济学（季刊）》等国内外权威学术期刊发表论文150余篇。作为第一获奖人曾获教育部人文社会科学研究优秀成果二等奖一项、广东省哲学社会科学优秀成果一等奖两项，入选教育部新世纪优秀人才支持计划等人才工程，入选Elsevier 2020年中国高被引学者榜单。
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报告内容提要 | |||
本研究考察家庭的最优购房-投资-消费问题。假设家庭拥有随机收入，消费非住房商品，投资金融资产，计划购买一套房子用来居住。当购买住房时，需按首付比例支付一部分房价，剩余房价通过抵押贷款支付。购房前，家庭通过消费和租房获得效用，购房后通过消费和住房获得效用。家庭的目的是，寻找购房前后的最优消费策略和投资策略，最优购房时机，最优住房面积，来最大化购房前后的总期望效用。通过把该优化问题转化为混合随机控制与脉冲控制问题，该问题得到求解。结果表明，时间偏好和消费偏好扮演着重要角色；人力资本越高（或贷款偿还越多），消费和投资越多（越少）；首付比例越高，购房前的消费越少，而购房后的消费越多；购房时机由房价首次达到一个临界值决定；住房面积大小, 在购房时刻决定, 受账户资金、人力资本、消费偏好等因素的影响。
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