讲座题目 | 外推预期家庭与策略性开发商：来自中国土地与住房市场证据 | ||
主讲人 （单位） | 宋彦 （山东大学） | 主持人 （单位） | 李昊 （东南大学） |
讲座时间 | 2025年4月11日 周五14:00 | 讲座地点 | 经管楼B203 |
主讲人 简介 |
宋彦，山东大学经济学院副研究员，加拿大麦吉尔大学经济学博士。研究聚焦于个人经济决策中的非理性行为。研究成果发表于Journal of Economic Behavior & Organization、Health Economics等国际权威期刊。主持和参与国家自然科学基金项目2项，省部级课题1项。 | ||
讲座内容摘要 | 本文研究中国土地与住房市场中家庭的外推行为及开发商的策略响应。基于理论模型分析发现，当购房者呈现外推预期时，邻近地块持有土地的开发商会策略性抬高土地竞价，以利用购房者的认知偏差获取超额收益。通过土地拍卖日期的外生性特征，实证研究表明：土地溢价每提高10%，将推动周边在售房价上涨0.8%并提升成交量6.2%。进一步证据显示，持有邻近未开发土地的开发商支付了显著更高的土地溢价（约3.5%）。本研究运用多种检验方法，并结合土地出让制度改革的外生冲击，有效排除了区位价值溢出等竞争性解释，证实了开发商通过土地市场策略性操作影响购房者预期的行为机制。这些发现为理解中国房地产市场非理性繁荣的形成机制提供了新的微观证据。 | ||
